L’exposition du territoire au phénomène retrait-gonflement des argiles
Les épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols (phénomène de retrait- gonflement des argiles - RGA), accentués par le changement climatique, fragilisent chaque année des milliers de maisons individuelles en France. Les sinistres représentent 70 % du coût des indemnisations des catastrophes naturelles sur les cinq dernières années.
La nouvelle cartographie nationale des retrait-gonflement d’argiles 2026
Pour intégrer les effets du changement climatique, en application de la mesure 5 du troisième Plan national d’adaptation au changement climatique (PNACC), l’arrêté du 9 janvier 2026 a nécessité la mise à jour de la carte d’exposition au RGA de 2020 pour prendre en compte la forte sinistralité de ces dernières années (240 000 sinistres RGA entre 2018 et 2022, soit 58 % de la totalités des sinistres RGA depuis 1989).
Depuis le 1er juillet 2026, la carte 2026 remplace la carte de 2020. Le nouveau zonage est applicable aux promesses de vente ou aux actes authentiques de vente des terrains non bâtis constructibles et aux contrats de constructions individuelles.
Une nette augmentation des zones d’exposition moyennes et fortes en Bourgogne-Franche-Comté !
La mise à jour de la cartographie, basée sur des données géologiques et climatiques actualisées et l’historique des sinistres révèle une augmentation significative des zones classées en aléa fort et moyen par rapport à la version de 2020. Une évolution qui concerne particulièrement les secteurs urbains et agricoles de la région, avec des implications majeures pour l’aménagement du territoire et la prévention des risques.
Des conséquences pour les habitants et les collectivités
a) Des obligations renforcées pour les particuliers
- Étude géotechnique obligatoire (loi ELAN) pour toute construction en zone orange ou rouge ;
- Déclaration en mairie pour les projets de rénovation lourde (extension, surélévation).
b) Pour les collectivités
- Révisions des documents d’urbanisme avec intégration des nouveaux aléas dans les PLU (Plans Locaux d’Urbanisme) et les SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale).
- Travaux publics : renforcement des réseaux (eau, gaz) dans les zones à risque pour éviter les ruptures.
- Sensibilisation des agriculteurs (ex : Chambres d’Agriculture) pour limiter le tassement des sols.
c) Pour les constructeurs
Adaptation des techniques :
- Fondations profondes (pieux, radier) systématiques en zone rouge.
- Matériaux drainants (gravier, géotextiles) pour limiter l’accumulation d’eau près des bâtiments.
Pour comparer : la carte de sensibilité au retrait-gonflement d’argile de 2020
Pour en savoir plus :
- Arrêté du 9 janvier 2026 : https://www.legifrance.gouv.fr
- Cette carte mise à jour est consultable sur le site de Géorisques :https://georisques.gouv.fr
- Les données mises à jour sont également téléchargeables par département sur le site de Géorisques : https://georisques.gouv.fr
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